民泊のご相談を受けていますと、お問い合わせいただいた方から、よくこんな声を聞きます。
「でも民泊って１８０日までなんでしょう？少ないですよね～」
確かに民泊は、１年間を通して営業できる旅館業と異なり、営業日数が最大で１８０日（条例で制限される場合はそれ以下）しか営業できません。

しかし、１部屋の営業で、土日を中心に営業するのであれば、１８０日というのは十分な日数なのです。

１部屋での民泊営業を行う場合に、条例による営業日の制限がないと仮定しての営業日数を、2020年のカレンダーを使ってどれだけ営業できるか計算してみましょう。

※民泊の１営業日の数え方は、厳密には「正午から翌正午まで」で１日ですが、ここでは話を簡単にするためにカレンダー上の１日で計算しています。

上のカレンダーは、金土日と祝日に赤い色を付けたものです。
その日を営業したと仮定して赤い色の日数を数えてみましょう。

1月＝15日　2月＝15日　3月＝13日　4月＝13日
5月＝18日　6月＝12日　7月＝14日　8月＝15日
9月＝14日　10月＝14日　11月＝15日　12月＝12日　合計170日

なんと、金土日と祝日だけの営業なら１８０日を下回るのです。

年末年始や、ゴールデンウィーク、シルバーウィークの間の平日に営業をしても（カレンダー橙色部分）178日ですから、まだあと2日営業ができます。
2月10日や11月2日なども営業するようにすれば、その期間に仕事を休んで連休を取ったお客様を呼び込めて、ちょうど180日となります。

平日はそもそも稼働があまり期待できないですから、そこはすっぱり諦めて金土日と祝日だけの営業と割り切れば、１８０日は十分な日数という事がわかりますね。

ご注意を頂きたいのが、これはあくまで1部屋で民泊を行う場合のシミュレーションだという点です。営業日数は「延べ」でカウントしますから、2部屋の民泊の場合、それぞれに宿泊者が入った場合は延べで2日営業したと扱われることになります。部屋数が多い場合は申請を分けた方がオトクになりそうです。